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新築分譲マンションについて

新築マンション探しも、あなたのために動いてくれる不動産のプロに依頼する時代です。

中古住宅の売買では、売主・買主双方にそれぞれ元付業者・客付業者という不動産のプロが仲介としてつくことが一般的です。

元付業者は売主様のために広告したり、レインズに登録したりと物件の早期売却のために営業努力をします。また客付業者はマイホーム購入を考えているお客様の物件を探したり、申込の際に価格交渉や購入についてのアドバイスをします。

新築マンションを販売しているのは売主である不動産業者や販売代理の業者、つまり不動産のプロなのです。マイホームを初めて考える方は、何も知らないわけですから、モデルルームで説明を受けたら、例えばそれが「間違った情報」でも正しいことなのです。言い換えると正しいと思って信じてしまうのです。それは知識がないので本当かどうかの判断ができないからに他なりません。

「大丈夫だよ。販売しているのが大手だから。」

本当にそうでしょうか?
その大丈夫の根拠を具体的に説明できる方はあまりいません。
耐震偽造での大手の対応やその他販売時の営業マンのトラブルなどで確実に売主である不動産販売業者にもクレームがきています。ただ単に表に出ていないだけです。

さらにモデルルームでも不動産のプロと呼べない、宅建取引主任者資格を持っていない営業マンがいるのも事実です。悪気は無いのでしょうが、間違った知識を話されて、あなたが信用してしまったら大変なことになります。また大手不動産業者のモデルルームでもパートの女性を使い、一定の説明をさせるところもあります。

そのような状況の中、新築マンション選びにおいて大切なのは、売主との様々な交渉や営業マンの話をしっかり聞き、曖昧な点を指摘することができる、あなた側に立って話ができる不動産業者なのです。



ココウエストにご依頼いただくメリット

* 複数の物件をご検討の場合、資料のご請求から物件の質問等まで当社がすべて引き受けます。何社もお電話をかける面倒が省けます。また大切な個人情報である電話番号やご住所などを伝える必要がなくなります。
* モデルルームご見学の際、お客様に加わってモデルルーム販売員の話をしっかり聞き、曖昧な点がないようにしっかりチェックします。
* 売却物件がある買換えの場合もすぐに査定し、中古住宅市場に流し、早期売却により購入時のご資金作りをサポートいたします。(査定は無料となっております。)
※売却物件につきましては、仲介手数料(成約価格×3%+6万円+消費税)がかかります。(宅地建物取引業法に基づく報酬額)
* 聞きにくい点(例えば家具をつけてほしい、価格を少し下げてほしい等)をお客様の代わりに尋ねたり、交渉したりお客様の立場にたって話をします。
* ご契約に際し、重要事項の説明書の内容をチェックいたします。(現時点では無料)
* 万が一、入居後すぐにご転勤等により売却しなければならなくなった時は、「中古マンション専門店」としての当社に売却依頼がスムーズにできます。当社でマンション購入をしていただいたお客様が、そのマンションを売却するときには、仲介手数料割引やリフォーム割引等の当社独自のアフターサービスがございます。また賃貸として貸し出す場合も当社で管理し、同時に入居募集も行うことができます。



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